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此前的2013年12月25日，陽光新業公告，其與豪威投資斥資約15.1億元增持瞭12個商業項目，分佈在北京、天津、沈陽、西安、鄭州、石傢莊等國內多個一二線城市，建築面積超過40萬平米，其中超過22萬平方米的項目資源位於北京、天津等一線大城市的核心區。除上述9個物業外，還有3個物業正在辦理交割，完成後，陽光股份將直接加間接持有天津北辰90%股權，北京朝陽路物業68.5%股權，沈陽長青60.8%股權。

由於陽光新業已持有豪威投資30%的股份，至此間接持有建地買賣上述9傢物業的權益已由10%上升至37%。

2007年以來，陽光新業通過與GIC的合作，成功搭建起瞭海外資本平臺，隨後又與三菱、麥格理合作開發項目，積累瞭豐富的海外資本和品牌資源。陽光新業的思路是，借助雄厚的國際資本孵化一批商業項目，當這些項目產生較好的效益可以退出時，就從大股東手裡將這些成熟的資產包項目予以收購，增持股權比例，從而獲得穩定而持久的回報。

值得註意的是，這些項目的收購，是由境外公司豪威投資作為交易主體，而陽光新業是通過境外戰略合作夥伴Eternal Faith Developments Limited(恒信發展有限公司)與其聯合投資。這標志著，陽光新業又增添瞭新的海外融資渠道。

陽光新業第一大股東RECO SHINE PRIVATE LIMITED(簡稱"Reco Shine")的控股股東RECOSIA CHINA PTE LTD(簡稱"Recosia China")控股的Coralvest Private Limited。(以下簡稱："Coralvest")100%股權和Merino Private Limited。(以下簡稱："Merino")100%股權就此交與豪威投資持有。其通過Coralvest間接持有北京西四環物業、北京分鐘寺物業、沈陽建設路物業3傢物業90%的權益民間二胎設定費用缺錢急用哪裡借錢，通過Merino間接持有天津紫金山路物業、天津天環物業、鄭州嵩山路物業、唐山陽光物業、石傢莊陽光物業、西安北郊物業6傢物業90%的權益。陽光新業通過全資子公司北京瑞豐陽光投資有限公司間接持有上述9傢物業10%的權益。

陽光新業的資本運作手法已漸趨成熟，且國際國內多渠道並舉。今年2月開始，陽光新業與中信信托合作，募集資金，完成瞭對上海錦江集團旗下銀河賓館的收購。

據介紹，上述商業項目是2007年陽光新業與新加坡主權投資基金GIC斥資37億元共同收購的"傢世界資產包"的一部分。陽光新業總裁萬林義表示，經過對多個項目的改造提升，陽光新業商業團隊的招商水平、運營能力得到大幅提升，項目的租金水平大幅增長，陽光新業也獲取瞭相應的管理費。

陽光新業近日公告，公司參股子公司豪威投資已與大股東控股的兩傢公司完成瞭9傢物業的股權交割手續。

內容來自sina新聞

與國內房企在海外融資多采用債權融資不同的是，陽光新業正在探索一條創新的海外資本運作之路，即結合股權合作和債權融資的優勢，兼顧控制權和資金杠桿的使用。以本次資產收購為例，在保證部分控制權的前提下，陽光新業自有資金僅出資不到4億元就完成瞭本次收購，繼續保持並增加瞭對原有商業地產項目的管理和控制，保持並擴大瞭公司商業地產規模。

陽光新業資產包交割完成打通多個融資渠道

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-07-25/11382835824.shtml

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