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從2012年起，亦莊河西片區開始有多塊土地集中入市，萬科、方興等知名房企的進駐，讓亦莊河西區逐漸成為人們關註的樓市焦點。
根據亦莊新城規劃，河西區是亦莊重點打造的配套服務設施完善、環境宜人的綜合性居住新區。河西區該片區的范圍是，西側為城市綠化隔離地區、三海子公園和亦莊水廠，東北側為涼水河，東南側為新鳳河。
與核心區多為商住、精裝公寓不同，河西片區多為住宅用地，定位高端住宅。河西片區的新樓盤項目多位於南海子公園附近，良好的綠化率也為高端項目在此落地，提供瞭生態環境條件。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-07-11/15572294115.shtml
未來半年內，將要開盤的樓盤就包括，預計7月底開盤的金第萬科·金域東郡 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)一期，主推戶型為75平方米兩居和92平方米三居，正式售樓處和樣板間預計於7月中旬開放。金第萬科·金域東郡附近，還有一塊地由北京城建於2012年9月獲得，預計將於今年入市。此外，保利地產和融創聯合開發的楓丹壹號，也預計在今年下半年入市，社區產品以疊拼別墅、高層中小戶型為主，致力於打造東南區域成熟人文別墅社區。今年1月，在北京開發瞭金茂府 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)的方興地產斥資35.3億元，也在此包攬瞭兩塊土地。再加上目前已經在售的中信府項目，也是定位高端，中信府還將於8月份推出聯排別墅，即中信府·譽墅。
趁核心區的房源"空窗期"，主打高端樓盤的河西片區開始借機"發力"。
北京亦莊核心區新盤斷頓
除林肯公園外，亦莊核心區內的項目大多已是現房、準現房銷售，可售貨量不多。林肯公園位於亦莊榮華北路，目前二期在售，戶型面積為120-168平方米。此外，亦莊核心區內雖然還有國銳·金頂等幾個純新盤項目，但均要等到今年下半年才能入市。
內容來自sina新聞
目前亦莊的在售樓盤主要分佈在榮華路、地鐵亦莊線附近，按照亦莊新城規劃，這一區域是亦莊的核心區域，亦莊核心中軸線榮華路將被打造成亦莊行政和商務中心。在核心區內，聚集的多為精裝公寓，包括和裕地產的一系列項目，如林肯公園、君安國際 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)、星悅國際 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)等。
目前，亦莊核心區在售樓盤的價格均超過瞭25000元/平方米，據記者瞭解，在河西片區，雖然大部分樓盤還未入市，但定位高端的這些樓盤價格也不會低於核心區樓盤的價格。從目前已確定價格的項目來看，價格已經超過30000元/平方米。
在亦莊開發瞭多個樓盤的和裕台北文山農地貸款地產營銷中心總經理王騫表示："目前，購買亦莊樓盤的客戶中，亦莊區域內客戶的比例占到40%-50%，其次是CBD商圈及東三環附近工作的客戶群體。"
本報記者 陳靜思
(北京晚報)
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樓盤比較集中的亦莊核心區，目前所剩房源已經不多，多處於清盤階段，而幾個純新項目開盤時間一直未能確定，亦莊核心區房源供應開始出現斷頓的情況。與此同時，亦莊河西片區的樓盤開始趁機"補位"，目前，這一區域已吸引萬科、中信、方興、保利、融創等知名房企進駐。
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